全国のマンション大規模修繕・管理組合相談なら 一般社団法人さくらマンション管理士会
マンションの未来と、住む人の暮らしを守る
大規模修繕工事の費用や工期を見直す「スリム修繕」
新しい大規模修繕のかたち
🌸マンション管理組合、理事会、区分所有者の皆さまからのご相談に対応いたします。
マンションの大規模修繕工事では、工事費用の高騰、長期にわたる工事期間、居住者への負担、修繕計画の分かりにくさなど、さまざまな課題が生じます。
一般社団法人さくらマンション管理士会では、マンション管理に関する専門的な視点から、管理組合の皆さまが抱えるお悩みに寄り添い、より分かりやすく、納得できる大規模修繕の実現を目指しています。
当会がご案内する「スリム修繕」は、建物の状態を確認し、必要な工事を適切に見極めることで、大規模修繕工事の費用と工期の負担を抑えることを目的とした新しい修繕の考 え方です。
大規模修繕工事で、このようなお悩みはありませんか？
マンションの大規模修繕工事は、大切な建物を長く維持していくために必要な取り組みです。
一方で、多額の費用が必要になることから、管理組合や理事会にとって大きな課題となることがあります。
●大規模修繕工事の見積金額が高く、妥当なのか判断できない
●追加徴収や借入れをできるだけ避けたい
●工事会社や管理会社からの説明が難しい
●建物の劣化状況を客観的に確認したい
●区分所有者への説明や合意形成に不安がある
●修繕積立金だけでは費用が足りない
●工事内容が本当に必要なのか分からない
●工事期間が長く、居住者への負担が心配
●理事会だけでは専門的な判断ができない
●できるだけ公平で透明性のある修繕を進めたい
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大規模修繕工事は、金額だけを見て判断するものではありません。
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建物の現在の状態、劣化している場所、修繕の必要性、工事を行う時期、将来の維持管理計画などを総合的に確認し、マンションごとに適した修繕方法を考えることが重要です。
一般社団法人さくらマンション管理士会では、専門的な内容をできるだけ分かりやすく整理し、管理組合や理事会の皆さまが納得して判断できるようサポートします。
スリム修繕とは
必要な修繕を見極め、費用と工期の負担を抑える考え方
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大規模修繕工事では全体を足場で覆うのが基本ですが果たして本当にそれは必要なのか？
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足場があった方が施工しやすい工事もまとめて含まれているので高額になっているのでは？
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なぜ区分所有建物（分譲マンション）は12年〜15年周期で大規模修繕工事が計画されるのか？
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後から清算工事という名目で多額の費用を請求された場合、客観的に確認できる方法はないのか？
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昨今報道されている大規模修繕工事に係る組織的な談合に巻き込まれないようする方法はないのか？
以上のような疑問からそれらを解消するように考えられたのが「スリム修繕」です！
2027年から始まる新しい大規模修繕のかたち「スリム修繕」について、事前相談・事前登録を受け付けています。
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よくあるご質問
会社概要
代表メッセージ
マンション管理組合の運営や大規模修繕工事は、専門的な知識が必要なうえ、費用も大きく、理事会や修繕委員会にとって大きな負担となります。一般社団法人さくらマンション管理士会では、管理組合の皆さまが安心して判断できるよう、専門家の立場から分かりやすく丁寧にサポートいたします。特に、大規模修繕工事における費用や工期、見積内容に不安を感じている管理組合に向けて、独自提案である「スリム修繕」をご案内しています。
大切なマンションを長く安心して維持していくために、まずはお気軽にご相談ください。
会社情報
名称
一般社団法人さくらマンション管理士会
所在地
〒530-0017 大阪府大阪市北区角田町18-1
梅田ツインズタワーズノース19
主なご相談内容
マンション管理、大規模修繕工事、修繕計画、修繕積立金、管理組合運営、スリム修繕に関する相談